Wang Meifeng：市场的“供应超额租金”增加，受益于100美元的密封税，而小价格的建筑物导致了狩猎财富
退出时间：2025-04-01 14:29
今年的财政预算给市场带来了一个小的“甜味”，宣布，价值400万元人民币的房地产购买的邮票角色仅减少到100元人民币100元，这使首次所有人所有者受益，并促进对UPA的需求。如果您以400万元单位价格为例，则购买房地产的邮票角色将从60,000元人民币降低到100元。根据土地注册办公室的数字，去年有13,428次住宅交易，少于400万，近25％的Transaksthat IT。上车的人有一个“转租”香港进入了感兴趣的切割周期。银行去年加速了三次降低利率，降低了3.5美分的当前利率30年内平均利率为4.09美分。与目前租赁3.5美分的租约相比，“供应过度租赁”案件的数量逐渐增加，而且多个价格建筑的租赁少于400万，超过4％。所有权选项包括九龙湾仓库花园，Tsuen Wan Tsuen Wei花园和Sha Tin Riverside花园（示例仅供参考，住房和租金价格可能会根据各种因素而变化）。当前购买和销售生殖器的印花税税减少到100元，NA降低了购买成本。我相信，它可以鼓励更多的初次汽车所有者选择购买购买，同时吸引人们购买人们在富裕的市场上狩猎财富。 ▲Wang Meifeng表示，新的邮票政策将从首次购买房屋中受益，还将有助于促进租金需求。例如，在九龙湾（Kowloon Bay）乘坐近380平方英尺的单位，价格约为380万元。如果您在2月26日之前购买此单位，则购买该物业的邮票角色率为1.5％，价值为57,000元； Xincai案件后，邮票在当前市场进入的作用仅减少到100元。相关单位的当前租金约为16,500元。如果您购买此单位并申请IS 70％的抵押贷款和30年的付款期，基于当前利率为3.5％，每月付款金额约为11,945元。 “供应平坦的过度租赁”情况非常明显，价值差异高达4,555元；即使您申请90％的抵押贷款，每月付款金额约为15,360元。如果租房太昂贵，无法为建筑物提供建筑物，而房地产市场的当前市场就会稳定下来，如果消费者拥有足够的第一任期，我相信脱糖的机会更大。如果对交易的投资增加低于400万元人民币是显而易见的，那么如果有人收集埃德租金，如此高的租金价格如此出色。除了购买生殖器的低成本外，根据上述租金，返回租金的价格为5.2％，这意味着租金在购买房地产后可以用作供应房，并且仍然有余额可以用作退货或援助来抵消购买房地产的各种费用。此外，去年还放松了计算租赁财产财产抵押租金租金的程序。租金从租金的70％增加到80％，可以计算为抵押贷款批准，这减少了买家收入的要求，并租用了租金以申请抵押贷款。随着许多激励措施的兴起，预计它将引发人们渴望狩猎小建筑物的财富。实际上，在宣布财务案件后的三月，房地产市场表现出积极的趋势。如果Swhere是少于400万元的较小价格的交易，则可以从光盘中受益印花税，尤其是新的放松住房价格高达3的土地。价格超过000万至400万的单位更加活跃。根据中元的抵押贷款客户的说法，在3月的前20天，此住房价格范围的案件数量增加了1.9倍，而去年同期的3.5倍。 Wang Meifeng