悉尼的澳大利亚悉尼价格为70％。政府强烈禁止外国人在4月购买现有建筑物。该机构表示，这是移民的积极因素。
退出时间：2025-02-23 14:19
澳大利亚政府最近宣布，它将禁止外国人从4月1日开始在澳大利亚购买现有建筑物至少两年，以应付由于国内缺乏住房供应而导致的住房价格上涨，并增加该国紧密住房市场的住房供应。在过去的十年中，悉尼的所有权价格上涨了近70％，澳大利亚财政部长查梅尔斯（Chalmers）和住房部长奥尼尔（O'Neal）表示，该禁令每年可能向当地消费者释放约1,800套房屋。在这方面，澳大利亚的一个移民局对澳大利亚的移民机构告诉《辛格头条》的记者，他认为该政策对移民到澳大利亚没有影响，而是没有直接促进缺点的数量最终。中介：这是移民的积极因素。澳大利亚的移民中介解释说，在引入该政策后，这确实是移民的积极因素。 “由于成功的移民，他可以以当地的价格购买房地产，也无需向外国人纳税，而且有很多选择购买第二次汉德房屋的选择。”他说，通过简单地获得澳大利亚身份，他可以自由购买房地产，因此搬家的决定得到了加速。实际上，澳大利亚政府继续提高国外人民的入境门槛，近年来购买新建筑。从去年7月1日到今年6月30日，国外和临时居民将不得不支付不到100万澳元的AUD申请费。临时居民将不得不支付AUD 44,100申请费，还必须支付额外的邮票角色，占国有领土评级的8％至9％。国际学生的影响那些没有永久居住的人很棒。另一家澳大利亚移民局表示，这项政策的最大影响是外国人没有永久性居住资格，而是持有临时学生的签证和工作签证。一些工业内部人士说，如果国外的人没有永久居住和公民身份资格，那么购买二手建筑的条件将非常残酷。首先，消费者应在澳大利亚持有临时签证至少1年，例如学生签证，工作签证或申请永久居住或持有桥梁签证的人；其次，购买的物业应用作自被人的房屋，该物业必须在签证到期前的3个月内出售并离开该国；此外，您购买第一手或二手财产，必须首先通过FIRB批准。但是，从4月1日开始，持有相关签证的人会发现很难购买二手物业IES在澳大利亚，例如国外的人。 “负税收税”可能是澳大利亚大选的住房价格上涨的根源，将于5月在今年5月举行，但房价上涨和生活成本的上涨将是主要问题。澳大利亚税收局的数据显示，截至2023年6月30日的12个月，海外投资者购买了价值49亿澳元（约合242亿美元）的住宅物业。海外投资者的进步可能是影响住房价格的重要因素，但有些人认为负齿轮是澳大利亚住房价格上涨的最大来源。据了解，澳大利亚是世界上为数不多的实施负齿轮税的国家之一，这是房地产投资的税收补贴制度。具体而言，如果所有者的收入收入不足以偿还全额利息和贷款成本，则投资者可以使用剩余的回教作为减少个人收入的责任税。认识到投资者所有权的收入为每年20,000美元，而抵押贷款和其他费用的权益为30,000澳元，投资者的损失为10,000澳元。根据负齿轮政策，澳大利亚的10,000美元可以从投资者税收收入中扣除，这可以减轻投资者的税收负担，从而鼓励更多的人在房地产市场上投资，但这也将带来问题以提高住房价格。一个在澳大利亚拥有房屋和投资住房的人认为，如果尚未取消齿轮税，“发布任何政策是徒劳的。”他说，澳大利亚有35％的人目前正在租用Bahay，许多人渴望还清债务。 “那么谁能从负齿轮税中受益？估计受益人不超过人口的十分之一。”他认为，冲突已转向L的高利率AST两年，但根本原因是负齿轮税已提高了住房价格。上述内容属于Sing Tao新闻集团，未经许可就不得复制和引用。